'부린이'를 위한 주택청약 완벽정리 (단돈 2만원으로 로또 아파트 사는 법)

안녕하세요, 킹머니메이커입니다.

매달 2만원씩, 혹은 10만원씩 은행에 그냥 '넣어만' 두고 있는 주택청약 통장. 혹시 이게 정확히 무엇을 하는 물건인지 모르고 계셨나요?

괜찮습니다. 오늘, 당신이 묵혀둔 그 통장이 어떻게 주변 시세보다 수억 원 저렴한 '로또 아파트'의 주인이 될 수 있는 '황금 티켓'으로 변하는지, 그 모든 비밀을 알려드립니다.

1. 청약, 그게 대체 뭔가요? (feat. 아파트 할인쿠폰 추첨)

청약은 간단합니다. 새로 짓는 아파트를 '남들보다 먼저, 더 싸게' 살 수 있는 권리를 얻기 위해 줄을 서는 것입니다. 그리고 정부는 오랫동안 꾸준히, 많은 금액을 저축한 사람에게 그 권리를 먼저 나눠줍니다.

즉, 청약 통장은 당신의 '성실함'을 증명하는 '아파트 할인쿠폰 추첨권'인 셈이죠.

2. 당첨 확률을 높이는 3가지 핵심 비법

이 추첨권의 당첨 확률을 높이는 방법은 정해져 있습니다.

 

비법 1 (가장 중요): '지금 당장' 만드세요 청약은 '가입 기간'이 매우 중요합니다. 점수는 1점이라도 더 높은 사람이 이기는 게임이므로, 단 하루라도 빨리 만드는 것이 무조건 유리합니다.

 

비법 2: 매달 '10만원'씩만 넣으세요 민영주택의 경우, 한 달에 최대 '10만원'까지만 실적으로 인정해 줍니다. 20만원, 100만원씩 넣는다고 해서 당첨 확률이 더 올라가지 않습니다. 커피값 아껴서 매달 딱 10만원씩만 넣는 것이 가장 효율적입니다.

 

비법 3: 절대 해지하지 마세요 중간에 돈이 필요하다고 해지하는 순간, 당신이 수년간 쌓아온 모든 '점수'가 0점이 됩니다. 무슨 일이 있어도 지켜내야 할 최후의 보루입니다.

3. 청약에 대한 가장 큰 오해 2가지

"돈 없는 사회초년생은 어차피 안 되잖아요?" -> 아닙니다! '생애 최초 특별공급'이나 '신혼부부 특별공급' 등 젊은 층을 위한 별도의 '추첨' 제도가 계속 늘어나고 있습니다. 점수가 낮아도 운으로 당첨될 기회는 얼마든지 있습니다.

"어차피 서울은 안 될 텐데요?" -> 아닙니다! 경기도 외곽이나 3기 신도시에는 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들을 위한 기회가 계속해서 생겨나고 있습니다. 우리의 목표는 '강남 입성'이 아니라 '내 집 마련'입니다.

5분의 행동이 10년 뒤를 바꿉니다

주택청약은 당장 눈앞의 수익을 안겨주지는 않습니다. 하지만 미래의 어느 날, 주변 시세보다 30% 저렴한 새 아파트에 입주하여 수억 원의 자산을 단번에 얻게 해 줄, 당신 인생의 가장 강력한 '조커 카드'입니다.

지금 당장, 은행 앱을 켜고 '주택청약종합저축'을 만드세요. 그 5분의 행동이, 10년 뒤 당신의 미래를 바꿀 겁니다.