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경부간선도로 지하화 프로젝트 한남 IC~양재 IC 고속도로 단계적 지하화 공사가 진행 중입니다. 지하화가 이루어지면 상부에는 녹색 공원이 조성됩니다. 경부간선도로로 단절된 강남 도심 내 동서지역이 지하화 공사로 연결되면서 도시 공간이 재편됩니다. 지하로 옮긴 지상 부분은 공원이 조성될 뿐 아니라 1만 가구 이상의 미니 신도시 건설이 추진되고 있습니다. 이 미니 신도시는 규모에 있어 인공 대지에 생기는 공공주택 가운데 역대 최대 규모입니다. 공공주택을 비롯해 체육, 보육, 문화시설과 청년 창업 시설, 공원등이 생기면서 이로가 주거를 해결할 수 있는 자족형 미니 도시가 탄생하게 됩니다. 이런 과정에서 동서 단절이 가장 심각했던 서초동이 경부간선도로 지하화의 최대 수혜지역으로 꼽힙니다. 특히, 반포 IC~서초 IC 구간 양 옆에는 아파트.. 카테고리 없음 2023. 11. 20.
여의도 시범 아파트 투자의 모든 것 : 성공을 부르는 비밀 전략 주요 접근성 여의도 시범아파트의 서울 주요 업무지역까지의 접근성을 살펴보면, 을지로입구까지는 직선거리로 6.2km, 여의도 업무지구까지 933m, 강남까지 8km, 삼성동 코엑스까지 10.9km, 마곡까지 10.6km, 판교테크노밸리까지 20.6km입니다. 이러한 접근성은 10점 만점에 8.1점으로 우수한 편입니다. 대중교통 지하철역, 철도역까지의 접근성을 고려한 지표입니다. 여의도 시범아파트는 9호선 샛강역까지 도보로 800m, 5호선 여의나루역까지 866m 떨어져 있습니다. 전형적인 역세권이라고 하기에는 무리고 있습니다. 대단지라 동에 따라서도 지하철역까지의 거리가 다릅니다. 다만, 신안산선, GTX-B 노선 등이 여의도역에 연결되고 서부선, 신림선 등 경전철역 신설도 예정돼 있기 때문에 서울 강남권.. 카테고리 없음 2023. 11. 16.
미래를 향한 현명한 선택 : 재건축 투자의 모든 것 재건축 vs 재개발재건축과 재개발은 비슷하게 들리지만 엄연히 다른 사업입니다. 둘 사업 모두 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거 환경을 개선하기 위해 건축물을 철거하고 그 위에 새 주택을 짓는 사업에서는 의미가 같지만, 정비 기반 시설이 양호한 경우 재건축, 열악한 경우 재개발로 부르고 있습니다. 예를 들어 기반 시설이 잘 갖춰진 아파트 단지에서는 '재건축'을 하는 것이고, 기반 시설이 열악한 빌라나 단독주택 밀집지역에서는 '재개발'을 하는 것입니다. [재건축 vs 재개발]재건축목록재개발양호함정비기반시설열악함실시안전진단미실시구역 내 건축물 및 부속 토지 동시 소유조합원 조건해당없음상대적으로 적음기부채납상대적으로 많음 재건축은 아파트 등 건물 소유주들이 동의를 해서 조합을 구성하여 사업을 진행하기 .. 카테고리 없음 2023. 11. 15.
도시의 오아시스 : 잠원동 신반포 4차 아파트 역사 1970년대 후반 강남 개발이 본격화되면서 아파트촌으로 바뀐 지역이 바로 잠원동입니다. 그전까지 허허벌판이었지만 1977년 신반포 1차를 시작으로 1만 가구가 넘는 '반포 한신아파트타운'이 들어서면서 크게 변화되었습니다. 강남 개발의 역사를 강남구 신사동이나 압구정동 하면 현대아파트, 한양아파트가 떠올리듯이 한신아파트는 반포 지역 개발의 상징입니다. 1970년대 초반에 지은 반포동 주공 1단지를 구반포, 1970년대 후반 한신공영이 지은 주공 1단지 동쪽부터를 신반포로 부르고 있습니다. 단지분석 신반포 4차는 1979년 10월에 들어섰습니다. 최고 13층 12개동 1212 가구의 대단지로, 중대형인 전용면적 96~155㎡(33~51평)로 구성되어 있습니다. 건폐율 17.67%, 용적률 299.97%.. 카테고리 없음 2023. 11. 14.
강남의 마지막 보류 : 강남구 일원동 단지 분석 부동산에 특별히 관심이 없어도 압구정 현대아파트, 대치동 은마아파트는 한 번쯤은 들어 봤을 것입니다. 그만큼 서울 강남구 재건축 아파트는 대한민국에서 상징성이 크다고 볼 수 있습니다. 이런 아파트에 비해 덜 알려졌지만 사업성이 기대되는, 강남의 마지막 보류인 일원동 상록수아파트에 대해 살펴보겠습니다. 단지 분석에 앞서 최근 부각되고 있는 강남구 일원동 지역분석부터 시작해 보겠습니다. 한국판 센트럴파크? 위 그림의 배경이 어디라고 생각되세요? 바로 한국의 센트럴파크인 영동대로 지상입니다. 현재 영동대로 지상의 도감도이며, 현재 영동대로 지하화 작업이 진행 중에 있습니다. 영동대로는 일원터널 사거리에서 시작해 학여울역, 삼성역, 청담역 등을 지나 영동대로 북단 교차로까지 이어지는 총 5.7km길이의 도로입니.. 카테고리 없음 2023. 11. 3.
잠자는 동안 돈이 들어온다?: 경제적 자유를 달성하는 12가지 비결 의료 기술의 발달로 평균 수명이 길어지고 있습니다. 여러분은 은퇴 후를 대비하고 계시나요? 챗GPT의 성능이 향상되고, AI가 발달되고 있는 상황에서 은퇴 후 할 수 있는 단순노동은 사라질 수 있습니다. 이러한 경제환경에서 내가 일하지 않아도 돈이 들어올 수 있는 구조를 만들어 나가는 것은 점점 더 중요해지고 있습니다. 이러한 자동화 시스템을 만들어 나갈 수 있는 구체적인 전략에 대해 살펴보고 각 전략마다 장점과 위험성에 대해 살펴 보겠습니다. 1. 온라인 강좌 만들기 요즘 온라인을 통해 강좌를 만들어서 소득을 창출하는 것이 인기를 얻고 있습니다. 유투브에서 무료로 강의를 만들고 구독자를 늘려가면서 숨고나 클래스101에서 유료로 강의를 판매하는 전략이 가장 인기가 많습니다. 신사임당이나 자청 같은 유투버.. 카테고리 없음 2023. 11. 2.
잠 자는 동안 돈이 들어온다: 나만의 파이프라인 구축하기 내가 일하지 않아도 돈이 들어오는 구조를 만들어 낸다는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 한번 구축된 구조는 평생 내 통장에 돈이 찍히게 됩니다. 회사를 다니는 동안에는 경제적 어려움이 없지만 은퇴 후 혹은 육아로 인한 경력 단절 등으로 불가피하게 직장을 그만두어야 하는 상황은 닥칠 수 있습니다. 이런 상황에 대비하고자 우리는 끊임없이 이러한 구조를 만들어 내기 위한 노력을 해야 합니다. 틀면 물이 나오는 파이프라인 처럼 필요할 때 돈이 나오는 파이프 라인을 구축해 나가는 게 우리의 최대 목표입니다. 파이프 파인의 의미와 이를 구축해 나갈 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 파이프 라인 이란? 한번 구축해 놓으면 일하지 않아도 생기는 재정적인 흐름입니다. 한 번 구축해 놓으면 최소한의 관리로 씨앗이 자.. 카테고리 없음 2023. 11. 1.
디지털 마케팅의 비밀 검색엔진 최적화(SEO)는 온라인 비즈니스의 성공에 중요한 역할을 합니다. 특히 구글은 전 세계적으로 가장 많이 사용되는 검색엔진 중 하나이기 때문에 구글에서 상위 랭크를 차지하기 위한 전략을 펼쳐야 합니다. 그럼 이번에는 효과적인 SEO 전략을 통해 웹사이트를 구글 순위 1위로 올리는 방법을 알려 드리겠습니다. 키워드 분석 및 연구 가장 먼저 어떤 키워드를 통해 상위 랭크를 차지하는지에 대한 분석이 필요합니다. 이를 위해 기존 구글에서 맨 위에 올라오는 콘텐츠를 분석하고 연구해 보아야 합니다. 어떤 타이틀을 달았는지, 내용은 무엇에 관한 것인지 등을 살펴보아야 합니다. 이를 토대로 글을 작성해 보고 구글 검색 결과에서 주목을 받는지 지속적인 연구가 필요합니다. 최적의 콘텐츠 제작 훌륭한 콘텐츠는 SEO.. 카테고리 없음 2023. 10. 31.
돈 잘 버는 'N잡러' 로 살아남기 나도 돈 벌고 싶다! 요즘 일명 'N잡러'가 대세입니다. 자신의 조건에 맞게 일하는 자유를 제공하면서 상당한 수입을 올릴 수 있기 때문입니다. 그러나, 다양한 기회가 넘쳐 나는 가운데 수익성 있는 'N잡러' 직종을 찾는 것은 도전적인 과제일 수 있습니다. 그러면 'N잡러' 세계에서 성공의 비결을 밝히고 고수익 기회를 찾아내는 과정에 대해서 안내해 드리겠습니다. 수익성 있는 일자리 찾기 N잡러의 직종을 찾아본다는 것은 쉽지 않은 일입니다. 하지만 이 글을 통해 다양한 분야를 살펴보고 자신의 흥미와 연관되면서 가장 수익성 있는 옵션을 찾아볼 수 있는 가이드를 마련해 드릴 예정입니다. 우선 '숨고'나 'upwork', 'Fiver', 'Freelancer.com'과 같은 프리랜서 온라인 플랫폼을 활용하는 것이.. 카테고리 없음 2023. 10. 30.
'헬리오 시티'의 부상과 성장 서울시 송파구 가락동에 위치한 '헬리오시티'에 대해 알아보겠습니다. 이 단지는 매매가 하락 이후에도 다시 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 부동산 투자를 고민하고 계시는 분이라면 이 단지를 고려해도 좋습니다. 거래 현황 헬리오 시티는 국내 최대 규모의 단지로 9510가구에 달합니다. 과거 가락 시영을 재건축한 단지로 2018년 12월에 준공해 올해 5년 차 아파트입니다. 입주 후 인기를 끌다가 2021년 말 이후 금리 급등 직격탄을 맞아 많은 투자자들이 손절매를 했습니다. 하지만, 지금 이전보다 거래가 더 활발해지고 가격도 전 고점의 턱밑까지 회복하고 있습니다. 헬리오시티는 올해 280여건이 매매가 되면서 2021년 거래량(169건)을 훨씬 넘어서고 있습니다. 지난해 70건으로 2021년 대비 절반 이하로 .. 카테고리 없음 2023. 10. 26.

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