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부동산 A to Z6

9월 7일 전세대출 대격변! 1주택자 한도 2억 축소, 당신이 알아야 할 모든 것 안녕하세요, 킹머니메이커입니다.오늘 아침, 금융위원회가 전세대출과 관련한 추가 관리 방안을 발표했습니다. 뉴스는 쏟아지는데, 어려운 용어들 때문에 그래서 나에게 유리한 건지 불리한 건지 헷갈리시죠? 특히 수도권에 거주하는 1주택자라면 이번 정책의 핵심 대상이니만큼, 반드시 변경된 내용을 확인하셔야 합니다.오늘, 당신의 소중한 보증금과 자금 계획을 위해 무엇이 어떻게 바뀌었고, 우리는 앞으로 어떻게 행동해야 할지, 가장 쉽고 명확하게 정리해 드립니다.1. 핵심 변경점 ①: 1주택자 수도권 전세대출, 한도가 2억원으로 줄어듭니다.이번 대책의 가장 큰 변화는 바로 수도권 내 1주택자의 전세대출 한도를 2억원으로 일원화하겠다는 것입니다.누가 해당되나요?집을 한 채 보유하고 있으면서, 수도권(서울, 경기, 인천).. 부동산 A to Z 2025. 9. 7.
"내 전세금, 괜찮을까?" 불안한 당신이 반드시 알아야 할 전세보증보험 변경사항 3가지 안녕하세요, 킹머니메이커입니다.'빌라왕', '건축왕'… 연일 터져 나오는 전세 사기 뉴스를 보며 "내 소중한 전세 보증금, 괜찮을까?" 하는 불안감에 잠 못 이루는 분들이 많으실 겁니다.다행히 우리에게는 '전세금반환보증보험'이라는 든든한 안전장치가 있죠. 그런데, 최근 이 제도가 세입자 보호를 위해 더 깐깐하게 바뀌었다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘, 당신의 전세금을 지키기 위해 반드시 알아야 할 핵심 변경사항 3가지를 알기 쉽게 정리해 드립니다.1. 이제 '집값의 80%' 넘으면 보증보험 가입 불가!이전에는 집값과 보증금이 거의 같아도 보증보험에 가입할 수 있어 '깡통전세'의 위험이 컸습니다. 하지만 이제 기준이 훨씬 더 엄격해졌습니다.변경 내용: (전세 보증금 + 집주인의 주택담보대출)이 집값의 80.. 부동산 A to Z 2025. 8. 29.
2025년 대한민국 부동산 전망 : 공급 절벽과 대출 규제 기로에 선 시장, 당신의 전략은? 2025년 대한민국 부동산 시장, 도대체 어떻게 될까요? 한쪽에서는 집이 없어 가격이 오를 수밖에 없다는 공급절벽 경고가, 다른 한쪽에서는 대출을 꽁꽁 묶어버린 강력한 6.27 대출 규제가 시장을 짓누르고 있습니다. 이처럼 서로 다른 두 힘이 팽팽하게 맞서는 안갯속 장세에서, 우리는 무엇을 보고 어떻게 판단해야 할까요?오늘은 복잡하게 얽힌 2025년 부동산 시장의 핵심 변수를 하나씩 풀어보고, 무주택 실수요자와 투자자 각자를 위한 최적의 생존 전략까지 명쾌하게 제시합니다.2025년 대한민국 부동산 전망 : 공급절벽과 대출 규제 기로에 선 시장, 당신의 전략은? 거시 경제의 두 얼굴 : 금리 인하, 하지만 '그림의 떡?'2025년 경제 상황은 '저성장'과 '통화 완화' 두 단어로 요약됩니다. 경기 침체 .. 부동산 A to Z 2025. 7. 4.
저출산 시대, 10년 뒤 '폭락'할 아파트와 '나홀로 상승'할 아파트의 결정적 차이 "인구 감소... 지방 소멸... 이제 아파트 투자는 끝났다고 말합니다. 하지만 정말 그럴까요? 모두가 하락할 때, 오히려 더 견고하게 가치가 오르는 부동산은 반드시 존재합니다. 오늘, 10년 뒤 당신의 자산을 결정할 '폭락'과 '상승'의 결정적 차이를 명확하게 짚어드립니다."저출산 시대일수록 학생들이 많은 지역에 투자해야 투자가치가 높습니다. 인구 감소로 부동산 시장의 양극화가 더욱 심해질 것으로 예상되기 때문입니다. 그 양극화의 정점에는 결국 '아이 키우기 좋은 동네'가 자리 잡을 것입니다. 저출산 시대, 10년 뒤 '폭락'할 아파트와 '나 홀로 상승'할 아파트의 결정적 차이 '폭락'할 아파트의 공통점 3가지 1) 일자리가 없는 '베드타운'의 한계: 도시 자체의 활력이 떨어지면 수요는 급감할 수.. 부동산 A to Z 2024. 1. 7.
2026년 부동산 시장 예측: 지금 집 사려는 당신이 반드시 알아야 할 3가지 안녕하세요, 머니메이킹입니다.오랜 기간 이어진 고금리, 좀처럼 예측하기 힘든 시장 상황 속에서 많은 무주택자분들이 "대체 언제 집을 사야 할까?" 하는 고민에 빠져있습니다. 2025년 하반기에 움직여야 할지, 아니면 2026년을 기다려야 할지, 전문가들의 의견도 분분하죠.오늘, 그런 분들을 위해 2026년 부동산 시장의 향방을 가늠해볼 수 있는 가장 중요한 3가지 핵심 포인트를 짚어드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면, 안개 속에 있던 '내 집 마련'의 길이 훨씬 선명하게 보이게 될 겁니다.2026년 부동산 시장 예측: 지금 집 사려는 당신이 반드시 알아야 할 3가지1. 2026년 집값의 바로미터: '전세 가격'이 심상치 않다매매 시장을 예측하려면, 가장 먼저 전세 시장을 봐야 합니다. 그리고 202.. 부동산 A to Z 2024. 1. 6.
전세 사기 사건 급증! 내 보증금을 지키는 안전한 방법은? 급증하고 있는 전세 사기 사건요즘 전세 사기로 의심되는 거래가 증가하고 있습니다. 여기에 연루된 피해자 절반 이상이 20대에서 30대입니다. 사회 초년생들이 피해를 입는 사례가 늘고 있습니다. 대부분 대출을 통해 전세 계약을 하고 있어 그 피해가 더 큽니다. 이런 전세 사기를 예방하고 내 소중한 전세 보증금 지키는 방법을 알아 보겠습니다. 부동산 계약은 알고 하자보증금을 지키기 위해서는 등기부등본을 꼭 확인해야 합니다. 아무리 좋은 조건의 집이라도 임대인이 빚이 너무 많아 나중에 보증금을 제때 돌려주지 못한다면 큰 피해를 보게 됩니다. 반드시 피해야 하는 집에 대한 단서가 바로 등기부등본이 있습니다. 등기부등본에는 임대인이 누구인지, 빚이 얼마나 있는지, 전에 보증금을 떼어먹은 전적이 없는지 등을 확인해.. 부동산 A to Z 2023. 12. 28.

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