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투자전략9

"폭락장이 오히려 기쁘다?" 평생 써먹는 '적립식 분할 매수'(DCA)의 마법 안녕하세요, 킹머니메이커입니다.S&P 500 ETF를 사기로 결심했습니다. 그런데 막상 매수 버튼을 누르려니 두렵습니다. '지금이 꼭대기 아닐까?', '사자마자 폭락하면 어떡하지?'...이 '타이밍'에 대한 공포 때문에, 몇 달째 망설이며 투자를 시작조차 못 하고 계시진 않나요?괜찮습니다. 오늘, 그 모든 고민을 쓰레기통에 버리게 해 줄, 워런 버핏도 극찬한 평생 써먹는 투자 치트키 '적립식 분할 매수(DCA)'의 모든 것을 알려드립니다.1. '적립식 분할 매수(DCA)'란? (feat. 자동 투자)DCA(Dollar-Cost Averaging)는 정말 간단합니다. 시장 상황(주가)에 상관없이, '정해진 날짜'에 '정해진 금액'만큼 꾸준히 사 모으는 것입니다.예시: 매달 1일, 100만원으로 S&P 50.. 투자 인사이트 2025. 11. 5.
"금리가 내리면 왜 주식이 오르나요?" (금리 모르면 평생 부자 못 됩니다) 안녕하세요, 킹머니메이커입니다.뉴스에서 미국 연준(Fed) 의장이 '금리'라는 단어 한마디만 하면, 왜 전 세계 주식 시장이 요동칠까요? '금리'는 도대체 나랑 무슨 상관인데, 내 주식 계좌를 빨갛게 또는 파랗게 만드는 걸까요?괜찮습니다. 오늘, 당신을 경제 뉴스가 두려운 초보에서, 금리의 흐름을 읽고 기회를 잡는 '투자자'로 만들어 줄 3단계 핵심 요약을 준비했습니다.1. 금리, 그게 대체 뭔가요? (feat. 돈의 '가격')금리는 어렵지 않습니다. 딱 한마디로, '돈의 가격(이자)'입니다. 1) 금리가 낮다: '돈의 가격'이 공짜에 가깝다는 뜻입니다. 너도나도 싼 이자로 돈을 빌립니다. 그 돈은 어디로 갈까요? 이자도 안 나오는 은행 대신, 주식, 부동산, 코인 같은 '위험 자산'으로 흘러 들어갑니다.. 투자 인사이트 2025. 10. 29.
주식 시장 폭락? 부자들은 이때 '이것'을 삽니다 (하락장 투자 전략) 안녕하세요, 킹머니메이커입니다.당신의 주식 계좌가 파랗게 질려있나요? 뉴스에서는 연일 위기를 외치고, 주변에서는 "지금이라도 다 팔아야 한다"고 아우성입니다. 공포에 질려 매도 버튼을 누르기 직전이라면, 딱 5분만 이 글을 읽어보세요.오늘, 왜 하락장이 평범한 당신을 부자로 만들어 줄 '일생일대의 세일 기간'인지, 그 비밀을 알려드립니다.1. 당신이 돈을 잃는 이유: 탐욕에 사고, 공포에 판다대부분의 초보 투자자들은 아주 간단하고 확실한 공식에 따라 돈을 잃습니다.남들이 돈을 벌었다는 소식(탐욕)에 가장 비쌀 때 주식을 사고, 시장이 무너진다는 소식(공포)에 가장 쌀 때 주식을 팝니다. 이것이 바로 평생 돈을 잃을 수밖에 없는 가장 확실한 공식이죠. 투자의 세계에서 성공은 지식의 양이 아니라, 이 본능을.. 투자 인사이트 2025. 9. 29.
안전한 투자의 핵심 : 돈을 잃지 않는 원칙과 투자 기준 투자의 기본원칙 투자를 하는 데 있어서 큰 수익을 내는 것 못지않게 가장 중요한 부분은 잃지 않는 투자입니다. 특히, 초보 투자자일 경우 리스크를 줄이는 잃지 않는 투자를 해야 합니다. 잃지 않는 투자를 위한 기준을 세워 지켜나간 다음, 어느 정도 경험과 노련도가 쌓이게 되면 수익률이 높은 투자로 이어가는 것입니다. 그러면 잃지 않는 투자를 위해서는 어떤 기준을 세워야 하는지 살펴보겠습니다. 전세가율 전세가율이란 매매가 대비 전세가의 비율을 말합니다. 전세는 실제 거주가 목적이므로 전세가율을 통해 실수요를 파악할 수 있습니다. 매매가는 전세가(실수요가치)에 가수요 붙으면서 시세가 형성됩니다. 전세가는 실제 사람들이 거주하는 데 지불할 수 있는 가격임에 반해 가수요는 기대 심리적인 부분입니다. 가수요는 교.. 카테고리 없음 2023. 12. 6.
내 집 마련의 적기? 서울 아파트 가격 하락의 신호와 향후 전망 서울 아파트 시장 동향 최근 서울 아파트 매매 매물 건수가 8만 건에 육박하고 있습니다. 아파트 매물이 넘쳐나는 것은 고금리의 장기화와 경기 불확실성으로 아파트 매매 시장 관망세가 짙어지고 있기 때문입니다. 매물은 쌓여가지만 거래는 급감하고 있습니다. 매매 시장의 경우 전국이 하락세입니다. 이번 하락세는 이전 하락장과는 다른 모습으로 갈 것으로 예상됩니다. 고금리에 대한 부담으로 시작된 침체가 바로 영향입니다. 이러한 상황이 다르다는 점을 인지하고 앞으로 매매 시장 흐름을 주시하면서 투자에 임해야 합니다. 거래량의 급격한 감소 서울 아파트 거래량은 2023년 8월 3,857건으로 정점을 찍은 뒤 11월 612건으로 급격히 감소하고 있습니다. 호가 거래 비중도 확연히 줄어들고 있습니다. 이러한 지표는 주택.. 카테고리 없음 2023. 11. 24.
돈 되는 재건축 아파트 단지 분석 서울의 노후 아파트 재건축은 부동산 시장에서 주목받는 이슈 중 하나입니다. 이번 글에서는 재건축의 원리와 사업성을 결정하는 중요한 요소 중 하나인 '용적률'에 대해 알아보겠습니다. 재건축의 원리 재건축은 노후 아파트를 철거하고 그 자리에 새 아파트를 짓는 작업입니다. 이 과정에서 필요한 자금은 기존보다 더 많은 아파트를 지어 충당합니다. 그러나 자금이 부족하면 소유주(조합원)가 추가로 돈을 더 내야 합니다. 반대로 아파트 분양 이익이 사업비용을 넘으면, 조합원들이 그 이익을 나눠 가질 수도 있습니다. 사업성 평가 기준 : 용적률 재건축 사업의 '사업성'은 주로 용적률을 기준으로 판단합니다. 용적률은 대지면적 대비 건물 연면적의 비율을 나타냅니다. 용적률이 높을수록 더 많은 집을 지을 수 있습니다. 대부분.. 카테고리 없음 2023. 11. 23.
여의도 시범 아파트 투자의 모든 것 : 성공을 부르는 비밀 전략 주요 접근성 여의도 시범아파트의 서울 주요 업무지역까지의 접근성을 살펴보면, 을지로입구까지는 직선거리로 6.2km, 여의도 업무지구까지 933m, 강남까지 8km, 삼성동 코엑스까지 10.9km, 마곡까지 10.6km, 판교테크노밸리까지 20.6km입니다. 이러한 접근성은 10점 만점에 8.1점으로 우수한 편입니다. 대중교통 지하철역, 철도역까지의 접근성을 고려한 지표입니다. 여의도 시범아파트는 9호선 샛강역까지 도보로 800m, 5호선 여의나루역까지 866m 떨어져 있습니다. 전형적인 역세권이라고 하기에는 무리고 있습니다. 대단지라 동에 따라서도 지하철역까지의 거리가 다릅니다. 다만, 신안산선, GTX-B 노선 등이 여의도역에 연결되고 서부선, 신림선 등 경전철역 신설도 예정돼 있기 때문에 서울 강남권.. 카테고리 없음 2023. 11. 16.
미래를 향한 현명한 선택 : 재건축 투자의 모든 것 재건축 vs 재개발재건축과 재개발은 비슷하게 들리지만 엄연히 다른 사업입니다. 둘 사업 모두 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거 환경을 개선하기 위해 건축물을 철거하고 그 위에 새 주택을 짓는 사업에서는 의미가 같지만, 정비 기반 시설이 양호한 경우 재건축, 열악한 경우 재개발로 부르고 있습니다. 예를 들어 기반 시설이 잘 갖춰진 아파트 단지에서는 '재건축'을 하는 것이고, 기반 시설이 열악한 빌라나 단독주택 밀집지역에서는 '재개발'을 하는 것입니다. [재건축 vs 재개발]재건축목록재개발양호함정비기반시설열악함실시안전진단미실시구역 내 건축물 및 부속 토지 동시 소유조합원 조건해당없음상대적으로 적음기부채납상대적으로 많음 재건축은 아파트 등 건물 소유주들이 동의를 해서 조합을 구성하여 사업을 진행하기 .. 카테고리 없음 2023. 11. 15.
잠 자는 동안 돈이 들어온다: 나만의 파이프라인 구축하기 내가 일하지 않아도 돈이 들어오는 구조를 만들어 낸다는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 한번 구축된 구조는 평생 내 통장에 돈이 찍히게 됩니다. 회사를 다니는 동안에는 경제적 어려움이 없지만 은퇴 후 혹은 육아로 인한 경력 단절 등으로 불가피하게 직장을 그만두어야 하는 상황은 닥칠 수 있습니다. 이런 상황에 대비하고자 우리는 끊임없이 이러한 구조를 만들어 내기 위한 노력을 해야 합니다. 틀면 물이 나오는 파이프라인 처럼 필요할 때 돈이 나오는 파이프 라인을 구축해 나가는 게 우리의 최대 목표입니다. 파이프 파인의 의미와 이를 구축해 나갈 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 파이프 라인 이란? 한번 구축해 놓으면 일하지 않아도 생기는 재정적인 흐름입니다. 한 번 구축해 놓으면 최소한의 관리로 씨앗이 자.. 카테고리 없음 2023. 11. 1.

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