[긴급] "5월 9일 전 계약 필수" 대통령이 못 박은 양도세 중과 종료, 다주택자 생존법

안녕하세요, 머니메이킹입니다.

부동산 시장에 역대급 '세금 폭탄' 경보가 발령되었습니다. 이재명 대통령이 직접 "다주택자 양도소득세 중과 유예 연장은 오산"이라며 오는 2026년 5월 9일 유예 종료를 확정 지었기 때문입니다. 이제 남은 시간은 단 3개월. 이 기간 안에 어떤 선택을 하느냐에 따라 내 통장에서 사라질 세금이 수억 원 차이 나게 됩니다.

오늘은 대통령의 발언 속 숨은 뜻을 해부하고, 2주택자 이상이 오늘 당장 실행해야 할 '절세 필승 시나리오'를 알려드립니다.

 

[💡 머니메이킹 팁] 세금 계산기를 두드리기 전, 내 연봉과 자산 상태에 따른 정확한 세율 구간부터 파악해야 합니다. [2026년 소득세율표 및 내 세금 0원 만드는 법]을 먼저 확인하여 전체적인 절세 밑그림을 그려보세요.

 

 

1. 5월 9일 이후, 양도세가 얼마나 무섭게 변할까? (팩트 체크)

규제지역(서울 및 경기 주요지)에서 집을 팔 때 적용되는 세율이 완전히 달라집니다. 양도차익이 10억 원일 경우의 차이는 충격적입니다.

주택수	현행 (중과 배제)	5월 9일 이후 (중과 부활)	세금 증가액
2주택자	3억 3,300만 원	5억 7,400만 원	+2억 4,100만
3주택 이상	3억 3,300만 원	6억 8,700만 원	+3억 5,400만

 

💡 전문가의 분석: 단순히 세율이 오르는 게 문제가 아닙니다. 중과가 시작되면 장기보유특별공제(최대 30%) 혜택이 증발합니다. 사실상 번 돈의 대부분을 세금으로 환수당하는 셈입니다.

2. [구제책] "5월 9일까지 '계약'만 해도 유예된다?"

가장 중요한 포인트입니다. 대통령은 "정부 잘못도 있으니 5월 9일까지 '계약'한 것은 유예해주도록 논의하겠다"고 덧붙였습니다.

 

기존: 잔금일까지 치러야 유예 (시간이 매우 부족함)

변경 제안: 5월 9일까지 계약서 도장만 찍으면 유예 (3개월의 골든타임 확보)

행동 지침: 지금 당장 부동산에 매물을 내놓고, 5월 9일 전까지 계약을 마치는 것이 수억 원을 버는 길입니다.

 

[❗ 긴급 점검] 급매를 위해 가격을 낮춰야 한다면, 그만큼의 손실을 다른 곳에서 메꿔야 합니다. 지금 당장 현금화 가능한 [숨은 카드 포인트 1분 만에 찾기]로 이사 비용이라도 미리 확보해 두시기 바랍니다.

 

3. 다주택자를 위한 3단계 생존 전략

매도 우선순위 결정: 양도차익이 큰 집부터 정리하여 중과 대상 주택 수를 줄여야 합니다.

증여라는 플랜 B: 팔리지 않는다면 자녀에게 명의를 넘기는 것이 유리할 수 있습니다. [2026년 상속세 및 증여세 면제 한도] 글을 참고하여 증여세와 양도세를 정밀하게 비교하세요.

부족한 현금 확보: 세금을 내거나 잔금을 치를 현금이 부족하다면 고금리 빚부터 털어내야 합니다. [15분 만에 금리 낮추는 대환대출 전략]을 통해 이자 비용을 삭제하세요.

 

💡 수익 팁: 대규모 자금을 움직이기 전 [신용점수 1분 만에 올리는 법]을 실천해 보세요. 신용 등급 한 단계가 대출 금리 수백만 원을 결정합니다.

 

4. 수술은 아프지만, 결과는 건강입니다

대통령의 말처럼 비정상적인 부동산 버티기가 이득이 되는 시대는 끝났습니다.

양도세 중과 부활은 누군가에게는 재앙이겠지만, 미리 정보를 읽고 준비한 분들에게는 자산을 안전하게 지킬 마지막 기회입니다. 오늘 알려드린 '5월 9일 계약' 원칙을 명심하시고 지금 바로 움직이세요. 머니메이킹은 여러분의 소중한 자산이 헛되이 세금으로 사라지지 않도록 가장 빠른 정보를 전달하겠습니다.